Для частных вкладчиков сдача в аренду квартиры Новосибирск имеет меньший риск в соотнесении с арендой офиса.
Жилье более ликвидно, чем офисы или склады. Потенциальная аудитория квартир намного больше, чем у организаций — арендаторов офисов и торговых помещений.
Бесспорным достоинством для арендодателей квартир считается довольно низкая стоимость начинаний в этот бизнесе. В долгосрочной перспективе вкладывание в жилье и сдача его в аренду — один из наиболее верных вариаций для консерваторов. По оценке специалиста, сдаваемое в аренду жилье окупается за 8-12 лет. А вот офисы окупаются за 3-4 года, и их прибыльность составляет 25-30%.
Инвестировать в жилые площади стоит лишь, когда цены растут, но сейчас сдача квартиры Новосибирск в аренду не слишком рентабельна. Это относится даже к элитным квартирам, такие, сдаются со стоящим ремонтом, укомплектованные бытовой техникой. На амортизацию расходы владельца не низки: достается регулярно полностью обновлять технику и снова производить не дешевый ремонт.
На недорогое жилье ориентируются жаждущие снять квартиры Новосибирск в спальном районе, но воздействующие на рынке ставки оказываются не по карману. Много заявок на квартиры в зонах средней удаленности от центра и концах города трудно удовлетворить из-за завышенной стоимости предложения по аренде. В данное время арендодатели могут диктовать свои условия.